博客李照興：中國新富移民潮

最近在上海，聽到最多的閒聊還是有關買樓，方式及地點五花八門。最荒誕當然是離婚為買樓，搞到民政局都要限額派籌來處理離婚申請，甚至有人排隊炒賣離婚籌（哪裡有需要，哪裡有市場，那怕是荒謬的市場）。
同一時間，不少中產人士談論的，卻是小小投資，想在亞洲地區買個小單位，一來可自用，不過去時，就租出。再有一種高級別更有錢的，則像掃貨一樣，已經在談論着她們在加州在華盛頓州和紐約的睇樓買樓經驗。投資房產，無論是在中國還是全球地區，仍是中國人不論階級的愛好。

而市場上的轉變也明顯。

我記得早十年前，人們開始瘋湧在城中心區置業，像我幾個房東，都是原來住於城中，看樓價長，就把城中自住的房子賣掉，趁價還低，換新樓，自己則搬到較遠地區。那時一呎二千多已算貴。

五年前，城中心升得瘋（相比今天其實還未到），就說買在郊區或新開發區才有較大升幅。

再到近兩三年，就在談論海外購房了。我現在常路過見到的， 是個標明「鄰近新加坡，不用一百萬」的廣告，那內文的比喻，是說就像好多年前你買在深圳就近香港一樣，十幾分鐘就到香港，等如買香港樓啦。廣告內容近乎沒有提及那樓盤其實是在馬來西亞（當然，講大馬的樓和新加坡的樓是差一截了），但主推的則是一種中國買家集體購買的話，就可享有一種身在外國（各種綠色健康概念），但社群生活仍舊像活在中國大陸的感受。這是中國式世界進軍的標示，發展商也是中國資本，炮製迎合中國海外買家的需求。

不滿足於集體式置業的家庭，這裡也存在着小個體的尋找小單位購買。日本各處（當以東京大阪為主）都有專門服務中國客戶的中介，提供一應看樓買樓手續。而更進一步，中介可替客人拿身份才重要。那很難是一次性的移民（而絕大部分中國買家也不會考慮歸化成日本人），而只要拿到可往來進出容易的證件，那包括投資或開公司之後所帶來的居留簽證，否則，買了房子又不能隨時過去的話就不方便了。

到日本的中國人，不論讀書工作旅遊投資，有幾多？統計只是數字，但從微信朋友圈中，大概感受到，無時無刻都有人在發在日本的貼相。中國人現在有一說法，就是四年之後，會把東京變成中國隊的奧運主場！想像一下到時的情況吧。

奧運只是趕大事件，更多可能是默默收割下相對低價的日本樓盤。當中朋友又有兩種，一種是買東京小戶型，小至百多二百呎（其實二百呎在東京算中等了），買來作投資用途。

另一種，是看單幢，打算改建成自己所喜的風格，自用。這後者當然不在鬧市，而是選擇在京都近郊或相類似的場所， 類似一種假日之家的方向。相比起東京市中心小單位都要百多二百萬，那些郊區上千呎兩層的房子，一點也不貴了，兩三百萬有交易。好處是，還可以在總額夠大的投資額之下， 同時搞定投資公司開業的商務或工作簽證。這些都是中介可確保幫忙的事。

美國回來的人，講的則是另一些移民故事，總覺得和當年聽的中國移民血淚史是兩個世界！

她們的一條龍，是美國生孩子，購房，買保險，短線中美兩邊跑，長線美國各地置業。最了解情況，最談得興奮的都是女性。所以，要強調是「她們」。這已形成一個群體，是中國女性的在美國太空人。她們本身在中國的原有事業發展不錯，多得之前十年的迅速經濟發展，而紛紛到了適生甚至較晚的生孩年齡。不得不出去生了。她們在美國也發揮了在中國時期熟悉的生意和生存套路，不會放過任何一個機會。所以她們的老公大多數仍在中國賺錢，而自己則在美國看管着孩子和房子，以至各種投資置業行為——這種看來一個較有閒的居家主婦也可有時間做的事，因她們向來的事業心讓她們根本不能閒下來。

一位朋友在飯桌上分享她如何從過海關，到月子中心的種種「北京遇上西雅圖」式生活，同時清楚了這一代中國移民在美國的各種居留、醫保、置業的最可靠情報。她們這群在美國的中國太太群帶着孩子吃快餐，但同時交流一應在美居留竅門， 以及繼續通過網站看着中國的網劇和各種中國社會和娛圈八掛。她們在外地，但其實沒有離開中國。她們現在是不需要融入社會的，因為中國新富移民的社區及圈子足夠廣及有份量， 她們從事的工作不需要固定的美國式空間及職場關係。她們早就不再是開唐餐館洗衣店的早期華人新移民。

早期移民為基本生計，或受各種誘騙，遠隔重洋，來到美國。原因各異，而目標單純。

今天的新富移民，最令人搞不通的正是這種對新土地新生活的追求——原因為何？她們不是為逃離一個連飯都開不了的窮苦社會，她們本身在中國的生活不差，她們也不見得對民主自由有特別嚮往，更談不上有什麼美國夢。她們可能只想被left alone，經過那麼多年的政治干擾人生，她們渴望可以遠離這一切，一應政府政策，無論是美國中國，最好與我無關，只有經濟獨立可保有這種尊嚴。這一代人才是最徹底的無政府主義者。