千億基建帶動投資優勢 啟德未來前景看好

提起香港的CBD（商業核心區），大家不期然會想起中上環一帶，但該區早年已發展成熟，可以再拓展的空間相當有限，香港作為國際金融中心，顯然傳統中環核心商業區已無法滿足市場對商廈的需求。近年政府致力把九龍東打造成第二個CBD，目前已落成的商廈樓面共約2,800萬平方呎，未來數年更會進一步提升至7,500萬平方呎，遠超中上環的供應，隨着多幢甲級商廈落成，吸引不少跨國企業進駐，在此優勢之下，九龍東商業發展前景一片亮麗。

當中的啟德發展區具國際級劃時代的規劃，因多項基建拉動，可說是近年最炙手可熱的新星，坐擁CBD2的經濟商業優勢外，並配合作為智慧城市的據點，加上郵輪碼頭及體育園等項目，相信在未來10至15年，啟德發展區會大變天。

立體曲線設計增添層次感
由嘉華國際精心策劃的嘉峯匯K.SUMMIT，由4座住宅大樓及4座花園洋房組成，提供1,006個單位，標準單位實用面積由287至778平方呎，另設少量特色單位，項目主打上車客，其中兩房或以下的單位佔全盤逾80%。

建築師以CRUISE LINER LIVING作為嘉峯匯K.SUMMIT的設計核心，融合區內啟德郵輪碼頭的發展，項目的立面採用立體曲線設計，配搭精心挑選的金屬物料及獨特的古銅色點綴，增添整體設計的層次感。園林設計則希望為住戶帶來Urban Oasis 的生活環境，以常綠的植物為主，並栽種了不同季節的開花植物，草坪則精心挑選了高爾夫球場常用的品種及施工規範來鋪砌。

嘉華國際於住宅項目的開則及設計上，從用家角度出發，並注入「嘉‧多一點」的理念，從每項細節上「加多一點」心思，為住戶打造理想居所。嘉峯匯K.SUMMIT是次於傳統的開放式單位上「嘉．多一點」，配以特色趟門，並將單位命名為「STUDIO PLUS」，住戶可根據個人喜好及需要而靈活使用，善用空間，同時提升私隱度，戶型設計迎合不同住戶對生活的各種需要和追求。

3分鐘到港鐵啟德站
嘉峯匯K.SUMMIT佔盡地理位置優勢，附近擁有完善的交通及商業配套。項目鄰近興建中的車站廣場，只需步行約3分鐘，即可抵達將於明年第1季通車的港鐵啟德站，屆時可於一站之隔的鑽石山站，轉乘觀塘線，或於大圍站轉乘東鐵綫，將來沙中線完全通車後，經大圍站前往金鐘站更只需約半小時。興建中的中九龍幹線，預計於2025年落成，啟用後於繁忙時間只需7分鐘車程，即可到達高鐵西九龍站及附近一帶。

啟德的商業配套亦非常完善，位於港鐵啟德站旁的雙子塔式商業項目，將提供逾100萬平方呎的零售商業樓面，並開設全新崇光百貨店，並設有其他零售、娛樂、餐飲及生活時尚設施。而啟德的地標式商業項目，其發展模式可與九龍站的ICC及ELEMENTS媲美，將興建一幢逾100萬平方呎樓面的甲級商廈，並設有約70萬平方呎的高端大型商場及約5.9萬平方呎樓面的酒店。此外，規劃中的兩條約1500米長的地下購物街，分別連接新蒲崗及九龍城，除提供零售商店外，同時亦加強了啟德與周邊地區的聯繫。區內亦匯聚了醫護及政府行政人員，首間香港兒童醫院已分階段投入服務；興建中的啟德新急症醫院將成為香港最大的急症醫院之一，匯聚醫護專才。而多個政府部門並陸續遷入啟德，包括已落成的工業貿易大樓及興建中的稅務大樓等，區內住屋需求殷切，有望帶動該區租賃市場。

打造成可持續發展社區
為打造啟德成為一個可持續發展的社區，區內的綠化及休憩面積約100公頃，佔整個啟德發展區的三分之一，包括計劃中面積廣達24公頃的都會公園、約11公里長的海濱長廊及約13公里的單車徑等。興建中的啟德體育園，斥資近300億元打造，佔地28公頃，其中主場館以「東方之珠」為設計概念，提供50,000個座位，配備具隔音功能的可開合式上蓋和靈活草坪系統，適合舉行國際級體育盛事。

不少父母為子女可入讀傳統名校而「孟母三遷」，嘉峯匯K.SUMMIT坐擁傳統名校網，小學屬34校網，中學則為九龍城區，包括協恩中學附屬小學、保良局何壽南小學、喇沙書院及瑪利諾修院學校（中學部）等。此外，鄰近地區亦設有不少著名的直資、私立及國際學校，瀰漫着濃厚的文化及精英氣息，為下一代提供極佳學習環境，是一眾家庭客租住考慮。

Urban Oasis 的生活環境