愉景灣低密度健康優閒生活 「IL PICCO意峰」盡覽山海美景¹ 鄰近愉景灣高爾夫球會² 投資自住皆宜³

2020-12-23

新冠肺炎疫情期間,Work from Home的上班模式已成為新常態,一般人對健康家居要求更高。背靠大嶼山自然資源,愉景灣一向被視為成就綠色生活的休閒社區,享有背山面海環境,遠離繁囂,加上區內空氣清新及擁有低密度建築等優勢,令愉景灣更加貼合市場對健康家居的需求3。然而愉景灣新盤供應不多,尤其是獨立洋房,選擇更見珍罕,香港興業有限公司(「香港興業」)適時推出愉景灣全新獨立海景1花園洋房項目「IL PICCO意峰」,鄰近愉景灣高爾夫球會2,為意欲進駐該區人士提供非凡氣派的選擇。

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「IL PICCO意峰」限量21幢尊貴兩層高獨立洋房,以低密度及高私隱度建築設計,坐落於愉景灣山峰,背山面海1。A

地理位置優越造就升值潛力3
「IL PICCO意峰」提供僅21幢兩層高洋房,實用面積為2,023或2,171平方呎4,提供3房(包括3套房),4房(包括4套房)及4房(包括3套房)另連起居室間隔5。每幢洋房設有偌大私人花園及天台,部分單位專設私人泳池6,盡顯海景1花園大宅風範。

「IL PICCO意峰」整個項目以低密度及高私隱度建築設計,坐落於愉景灣山峰,居高臨下,遠眺維港奪目景致1,極目維港地標門廊國際金融中心1,擁覽中環至港島南區的迷人海岸線1,如斯醉人美景,仿如置身異地。1

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經佈置的「IL PICCO意峰」15號洋房特別選用歐洲設計的中式家具7,中西合璧展現當代經典之美。B

作為近年政府目標發展的區域,大嶼山先有港珠澳大橋8於2018年通車,再有「明日大嶼」計劃以填海發展約1700公頃的人工島9,10,以及香港國際機場第三跑道建設工程9,11,令鄰近此三大項目的愉景灣潛力大升。3愉景灣位處大嶼山東隅,地理位置優越,坐擁大嶼山「雙門戶」10地利,經北大嶼山公路前往香港國際機場僅需15分鐘12,隨着港珠澳大橋通車,大嶼山進一步緊密連接大灣區,與深圳、澳門及珠海組成「城際一小時生活圈」13,便利經常往返內地及出埠公幹的住客,令該區吸引更多購買力注視,展望帶動區內樓價向好3。早前「IL PICCO意峰」3號洋房透過招標形式,以HK$55,228,000成交14,實用面積呎價HK$27,30014,足見愉景灣物業的價值及潛力3

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「IL PICCO意峰」15號洋房設3,678平方呎4的階梯式私人花園連私人泳池6,展現尊尚豪宅氣派。C

顯赫生活配套應有盡有
除了位處於大嶼山策略地段10,「IL PICCO意峰」鄰近愉景灣高爾夫球會2。香港興業特意送贈19「IL PICCO意峰」買家高爾夫球車15。此外,買家更可以尊貴特別會藉16享用愉景灣高爾夫球會的27洞高爾夫球場、高爾夫球會及愉景灣酒店指定設施及優惠16,突顯住客尊貴身份。

區內設有幼兒園、小學及中學8,當中包括國際學校,例如愉景灣國際學校8及英基旗下的智新書院8,為家長提供多個選擇。香港興業更為愉景灣持續投資及建設,最新項目包括愉景灣溜冰場(DB Ice Rink)8及Lantau Yacht Club8;前者位於愉景灣碼頭旁,是目前全港最大國際標準溜冰場,擁有高水平的冰上設施以及世界級專業教練團隊8,17;後者提供148個遊艇泊位,為全港首個及現時唯一一個可以容納長達約100米超級遊艇的遊艇會8,18,為愉景灣居民生活添上更多姿采。

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「IL PICCO意峰」15號洋房的主人套房空間寬闊,裝飾採用以玻璃分隔不同空間,倍增空間感。7,D

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「IL PICCO意峰」15號洋房設有私人天台,方便進行不同的家庭活動。E

區域:愉景灣|期數所位於的街道名稱及門牌號數:愉景山道28號|賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址:www.ilpicco.com.hk|本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

A.照片於2019年9月26日拍攝於愉景灣意峰附近上空,並經電腦修飾處理,於期數當中的部分物件(在落成時將被移除)經電腦移除,並沒有完整地顯示出機電樓及污水處理機房,該建築物或會阻擋或影響住宅物業景觀,僅供大致參考。照片只顯示期數的大概狀況,並未顯示期數附近所有的建築物及環境,亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。賣方保留不時改動建築圖則及其他圖則之權利,期數之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。照片並不反映期數落成時的實際外觀及其景觀及實際周邊環境、所處位置或地勢及/或狀況,僅供大致參考。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施,包括公共康樂設施中心,且期數區內及其四周的建築物、環境及設施會不時改變。照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論與景觀是否有關)。住宅物業景觀受物業所處座向、層數高度及周邊建築物、設施及環境影響,並非適用於期數所有住宅物業。賣方建議準買家到期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。B-E.照片分別於2019年8月29日、2019年9月27日及2019年9月19日拍攝於經佈置的意峰15號洋房,照片利用廣角鏡拍攝並經電腦修飾處理,僅供參考。此經佈置的住宅物業內之設計修飾純屬設計師之個人選擇, 僅作示範。照片不構成亦不得詮釋成賣方為任何有關意峰15號洋房、期數或其住宅物業之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或隱含)。意峰15號洋房內所示所有裝置、裝修物料、設備、傢俱、裝飾物、燈飾、植物、園藝及其他物件並非其他住宅物業交樓標準,亦未必會在實際落成期數內或其附近範圍內出現。有關住宅物業內的裝置、裝修物料、設備及傢具(如有)的提供以買賣合約之條款及條件為準,詳情請參閱售樓說明書。照片中的景觀不適用於其他住宅物業。住宅物業景觀受物業所處座向、層數高度及周邊建築物、設施及環境影響。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施,且期數區內及其周邊的建築物、設施及環境會不時改變。賣方建議準買方到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。1.所述之景觀可能不適用於期數內所有住宅物業。住宅物業景觀受物業所處座向、層數高度及周邊建築物、設施及環境影響。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施,包括公共康樂設施中心,且期數周邊建築物、設施及環境會不時改變,賣方並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否與海景或山景有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。2.愉景灣高爾夫球會(「球會」)獨立於期數。球會會籍、使用權及收費等,均受制於球會不時修訂之條款。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。3.住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量個人/公司之財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。4.實用面積(包括住宅物業的樓面面積及露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積),是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表2第1部所指明的每一項的面積。花園、平台及天台面積是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部而計算。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算,並以四捨五入至整數。花園面積包括泳池及過濾機井(如有的話)的面積。詳情請參閱售樓說明書。5.賣方保留權利修改一切期數、住宅單位、單位戶型、洋房編號、間隔、面積、設施或其任何部份之布局、設計或用途,一切資料及建築圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則,並以買賣合約之條款為準。6.只適用於部份單位。詳情請參閱售樓說明書。7.單位的設計、改裝及布置純屬設計師的構思,並非住宅物業交樓標準。所述之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件等僅作參考用途,不一定會在日後期數落成後於其他住宅物業提供及/或與其他住宅物業交樓標準或實際狀況不同。期數及住宅物業內用料、裝置、裝修物料、設備、品牌及家具(如有)、植物及園藝的提供以買賣合約之條款及條件為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數內任何部分的用料、裝置、裝修物料、設備或品牌。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備,詳情請參閱售樓說明書。8.相關的建築、社區設施、環境、設備、交通、基建及服務等並不構成期數的一部份,亦與期數無關。賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證,不論明示或隱含。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。9.相關的基建/發展計劃有可能仍在研究中及/或建議中及/或規劃中及/或興建中,其最終規劃、設計、落成及啟用日期及/或興建與否以政府有關部門最終公佈為準。賣方對相關的發展計劃及/或方案最終是否會落實及/或其最終之規劃、設計、落成及啟用日期等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。10.發展及保育大嶼山網頁 「明日大嶼願景」(www.lantau.gov.hk) (擷取日期:2020年12月10 日)。11.資料來源:香港國際機場三跑道系統網頁 (www.threerunwaysystem.com) (擷取日期:2020年12月10日)。12.上述目的地的預計車程為以乘搭愉景灣巴士DB02R作基準的預計時間,並從愉景灣時峰為起點計算,實際所需時間受制於繁忙時段、當時實際交通情況、設施或其他相關情況而有所不同,相關資料參考自運輸署出行易網頁 (www.hkemobility.gov.hk) (擷取日期︰2020年12月10日),僅供參考。賣方對於此交通運輸服務的提供與否、詳情或路線均不作任何承諾或保證。13.資料來源:發展及保育大嶼山網頁「可持續大嶼藍圖」(www.lantau.gov.hk) (擷取日期:2020年12月10日)。14.詳情請參閱售樓說明書、最新銷售安排、招標文件及成交紀錄冊。賣方保留權利不時決定及更改將提供出售的住宅物業的數目、出售日期、時間、方式及相關資料,一切以賣方不時發出或修改的相關銷售安排資料為準。中標/售出單位數目指截至 2020年12月10日已簽署臨時買賣合約的期數住宅物業之數目,詳情請參閱成交紀錄冊,一切以成交記錄冊所載之紀錄為準。成交價/成交金額指臨時買賣合約及正式買賣合約所載之樓價(或中標樓價) (未經計算相關支付條款及/或適用折扣後之價錢)。而實用面積呎價以成交價/成交金額計算之實用面積呎價,以四捨五入方式換算至個位數顯示。15.賣方送贈之高爾夫球車為二手高爾夫球車,賣方對該二手高爾夫球車的狀況,適用性或使用壽命不作出任何保證或陳述。相關贈品及利益以相關交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改任何贈品或利益的種類、數量及/或送贈條件等,詳情請查閱賣方不時公布之銷售安排及銷售文件。本文內容不構成賣方作出任何要約、承諾、陳述或保證,不論明示或隱含。此外,高爾夫球車的使用受制於相關法律及規則。16.買方於繳付有關年費及額外費用(如適用)後,可獲「Auberge 尊尚卡-意峰會員」會藉(「該會藉」),享用球會及愉景灣酒店(「酒店」)指定設施及優惠。該會藉由球會及酒店提供,及受限於球會及酒店規則及章程。就有關該會藉之條款及條件以及/或申請獲批核與否,賣方不作出亦不被視為已作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。17.資料來源:愉景灣溜冰場網頁 (www.dbicerink.com)(擷取日期:2020年12月10日)。18.資料來源:Lantau Yacht Club網頁(www.lantauyachtclub.com)(擷取日期:2020年12月10日)。19.詳情請參閱銷售安排及銷售文件。相關的優惠及利益以銷售安排及銷售文件及相關交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之優惠或利益,且不同住宅物業可能會於不同時間售出,相關買家亦可能未獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關優惠或利益。發展項目的期數的名稱:意峰 (愉景灣發展項目2a地區(部份)第18期) (「期數」) ∣盡賣方所知,期數的預計關鍵日期:2022年4月30日。(「關鍵日期」指批地文件的條件就本期數而獲得符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) ∣ 賣方:香港興業有限公司|賣方聘用統籌和監管有關期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士:香港興業國際集團有限公司|香港興業有限公司之控權公司: Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業國際集團有限公司之控權公司:不適用|期數的認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:思博建築設計有限公司的蔡家雄先生|期數的承建商:堅城 (梁氏) 建築有限公司|就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱:胡關李羅律師行|已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:恒生銀行有限公司| 已為期數的建造提供貸款的任何其他人:Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited | 本廣告由賣方發布。|本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦不探求對期數任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。|賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解期數的資料。|詳情請參閱售樓說明書。| 印製日期:2020年12月23日

(資料由客戶提供)