曼谷中央綠肺 Dusit Central Park Bangkok

2023-02-21

作為香港的另一個家鄉，泰國曼谷一直是都市人理想的投資熱門地方，這次，作為泰國頂級酒店公司都喜國際（Dusit International）推出本世代難得一見的地產發展項目「都喜中央公園」（Dusit Central Park），勢將重新介定曼谷市中心的天際景觀。

TEXT BY LAWRENCE YU

首都黃金地段
這項綜合發展項目，由都喜國際與泰國零售和房地產巨頭中央置業股份有限公司（Central Pattana PCL）共同發展，將商業建築群融入泰國深厚的歷史及文化之中。都喜中央公園將會在泰國首都的黃金地段巍然聳立，成為令人矚目的全新地標。這個總值達 460 億泰銖（103 億港元）的綜合發展項目位於曼谷市中心的頂級地段，佔地 3.7 公頃，原址為曼谷都喜天麗酒店（Dusit Thani Bangkok）。項目由兩個獨具魅力的品牌概念構成：都喜公寓（Dusit Residences）和都喜園畔（Dusit Parkside）；該處更設有高級購物廣商場、五星級酒店和甲級寫字樓。以上所有元素在設計之時，都恪守可持續發展理念和風水原理；彷彿與「曼谷綠肺」魯比尼公園互相交織的屋頂公園（Roof Park），則將兩者連為一體。

項目建築由泰國首屈一指的建築事務所A49的Somkiat Lo-Chindapong建築師負責，他說是次項目是改變曼谷中央面貌的一大成績。

香港目標客群
都喜中央公園引起了精明投資者的熱烈迴響。項目發展商 Vimarn Suriya（都喜國際旗下公司）行政總裁 La-ead Kovavisaruch 女士接受本刊訪問時表示，雖然受到全球疫情影響，但公寓的預售數量已超出公司 2022 年的目標。事實上，有多達 50% 可出售的公寓，已主要由高淨值的泰國公民買家快速認購；但她重申，國際買家（尤其是香港等亞洲國家和地區的買家）依然是重要的目標客群。

Image description 項目發展商 Vimarn Suriya（都喜國際旗下公司）行政總裁 La-ead Kovavisaruch 女士

La-ead 女士指出：「曼谷是世界上最宜居的城市之一，擁有迷人的翠綠空間、四通八達的公共交通網絡、頂級國際學校、世界級醫療設施，以及無與倫比的美食等等。都喜品牌的精神及傳統，縈繞於這個優美的都市之中。能夠創造出都喜中央公園——位於曼谷市中心的全新地標，我們深感自豪及榮幸。隨着旅遊限制逐步取消，我們很高興邀請所有來自香港的潛在買家，蒞臨參觀我們位於曼谷的售樓中心。」

在全球疫情之前，香港是泰國最重要的客源市場之一。2019 年，一共有 109 萬名香港居民前往泰國旅遊。對很多人而言，曼谷不僅是休閒度假的好去處，而且亦是工作、學習、探訪親友或接受優質醫療的地點。雖然旅遊限制影響了經濟復甦速度，但隨着全球已回復正常運作，這正好代表着泰國與香港之間，在旅遊、貿易及文化聯繫方面的復甦進程又向前邁進一步。

中央公園新地標
項目位於是隆路和拉瑪四世路的交匯處，曼谷最受歡迎的商業及娛樂區近在咫尺。樓高 69 層的都喜中央公園品牌公寓將會搖身一變成為一道亮麗風景，令人不禁想起環繞紐約市中央公園及倫敦海德公園而建成的豪華公寓。兩種風格鮮明的居住概念，非常切合多元化的都市生活：

Image description 都喜公寓 (Dusit Residences) 坐擁 160 套超級豪華公寓，位於 30 至 69 樓，面積為 1,290 至 8,073 平方呎。這些公寓散發出永恆經典的優雅氣息，同時融入私人住宅的專屬氣氛及舒適設施。超大起居空間讓您盡享美好生活；前往市中心交通方便，讓業主隨時能夠緊貼都市脈搏。

Image description 都喜園畔 (Dusit Parkside) 包括 246 套時尚非凡的公寓，位於 9 至 29 樓，面積由 592 至 1,238 平方呎不等。這些公寓專門為新一代富裕的都市專業人士及年輕家庭而設，先進的設施和現代風格的室內設計，都以鄰近的繁華都會作為參照對象。

Image description Dusit Central Park風水學中國古代的風水學是設計理念中的重要一環。風水學關注到「風」和「水」這兩種自然元素的和諧、運動和方向。都喜中央公園考慮到魯比尼公園內風和水的流向，並利用屋頂公園的翠綠植物和迷人水景，創造出平衡相生的生態系統。這些特點預計會吸引來自香港和中國內地眼光獨到的買家。