愉景灣「IL PICCO意峰」 尊尚優閒低密度臨海生活

2021-08-19

Image description 單位布局舒適實用,地下逾8.2米長的橫向型客飯廳,配合連接私人花園的落地玻璃趟門,加上4.3米高樓層高度⁷,室內空間明亮開敞、戶外景致一覽無遺。

香港生活節奏急促,但要遠離煩囂也不難。從中環坐船不到半小時1,便可到達如度假勝地般風光秀麗的愉景灣。愉景灣位於大嶼山東北部沿岸,地理位置方便而且環境清幽,吸引了很多來自世界各地及嚮往優越居住環境的住客。

Text: Jacky Lai;Photos:Ben Tam

Image description 部分單位專設私人泳池⁶,旁邊的私人花園,可以擺放戶外餐枱,在美景陪伴下舉行poolside party。

如詩如畫的海岸度假風情

意大利南部環繞着地中海,深淺不一的藍調使人看得陶醉,所以它成為了熱門的度假天堂。香港沒有意大利南部島嶼的建築,卻有風光如畫的歐陸式海岸私人住宅區。愉景灣佔地廣約650公頃,綠化空間佔比高達三分之二,享有背山面海的優美景色、清幽靜謐的居住環境,加上區內空氣清新,住宅大部分為低密度建築群,適合注重生活品質的人士居住。然而,愉景灣新盤供應不多,尤其是獨立洋房,供給更見珍罕,故發展商香港興業有限公司(「香港興業」)推出了愉景灣全新獨立海景2 花園洋房項目「IL PICCO意峰」,為意欲進駐該區人士提供非凡氣派的住宅項目,投資自住皆宜3

「IL PICCO意峰」僅提供21幢兩層高洋房,實用面積為2,023或2,171平方呎4,提供3房(包括3套房)、4房(包括4套房)及4房(包括3套房)另連起居室的間隔5。每幢洋房設有偌大的私人花園及天台,花園面積1,963至4,124平方呎4,部分單位更專設私人泳池6,盡顯海景2花園大宅的尊貴氣派。項目以低密度及高私隱度的建築設計,坐落於愉景灣山峰,居高臨下,遠眺維港奪目美景2,極目香港著名地標國際金融中心2,擁覽中環至港島南區的迷人海岸線2,醉人美景2,媲美意大利南部度假勝地。

Image description 每個單位,同時設有廚房及開放式備餐間,提供兩種生活享受。

除了廣闊的戶外生活空間,單位布局設計亦舒適實用。地下設有逾8.2米長的橫向型客飯廳,配合連接私人花園的落地玻璃趟門,加上4.3米的層與層之間高度7,室內空間明亮開敞、戶外景致2一覽無遺。單位同時設廚房及開放式備餐間,時尚實用。一樓主要為睡房區,主人套房空間寬敞,連接闊落平台,飽覽開揚海景2。項目已屆現樓,買家可即買即住^,香港興業指定財務機構更提供2年免息免供靈活一按優惠*,方便買家「更上一層樓」。

Image description 洋房天台坐擁一望無際的海景²,欣賞中環至港島南區的迷人海岸線²。

應有盡有的顯赫生活配套

「IL PICCO意峰」毗鄰愉景灣高爾夫球會8,區內亦坐擁Lantau Yacht Club8,愉景灣高爾夫球會8設有27洞國際級高爾夫球場,置身海拔230米,盡享維港景致。Lantau Yacht Club8提供148個泊位,是香港近十數年來剛剛完成最新打造的高級遊艇會所,於2020年開幕,並提供嶄新設計及配備先進的超級遊艇泊位,是熱愛航行人士的目的地。為提供更方便寫意的生活體驗,香港興業特意送贈「IL PICCO意峰」每一戶買家一輛高爾夫球車9。此外,買家更可憑尊貴特別會籍10享用愉景灣高爾夫球會8及香港愉景灣酒店8指定設施及優惠,突顯住客尊貴身份。

優越地理位置 投資升值潛力3

作為政府近年重點發展的區域,大嶼山先有港珠澳大橋11於2018年通車,再有多個大型發展項目—興建香港國際機場第三跑道和航天城建設工程12,13,以填海發展約1700公頃的人工島的「明日大嶼」計劃14和港鐵小蠔灣車廠上蓋發展項目12,13,令位於此五大項目附近的愉景灣升值潛力大增3。愉景灣地理位置優越,坐擁大嶼山「雙門戶」地利14,前往香港國際機場僅需15分鐘左右1。隨着港珠澳大橋通車,大嶼山進一步緊密連接粵港澳大灣區,形成「一小時生活圈」14,便利經常往返內地及出埠公幹的住客,令該區備受投資者的注目,有望帶動區內樓價向好,具投資升值潛力3。區內更設的士站11,並連接北大嶼山公路和鐵路網,方便前往香港各區。

Image description 高爾夫球車是愉景灣居民主要交通工具之一,現凡購買「IL PICCO 意峰」單位,香港興業即送高爾夫球車⁹。

優悠臨海生活 小型國際社區

愉景灣的生活配套寫意優閒,是優質獨特的低密度臨海私人住宅區,當中包括約400米長之大白灣私人沙灘11,而旁邊為臨海露天美食熱點D’Deck11,讓住客一邊享受國際美食,一邊欣賞醉人海景。此外,海澄湖畔會所及愉景灣康樂會15合共提供約441,000平方呎之多元化設施,動靜皆宜。愉景灣為擁有多元文化的國際化社區,外籍居民佔逾4成,約一半人以英文或其他語言為主要語言16。區內設有幼兒園、小學及中學,當中包括國際學校,例如愉景灣國際學校及英基旗下的智新書院11,為家長提供多個升學選擇。

客戶尊線 2987 8033

歡迎預約參觀現樓洋房

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區域:愉景灣∣期數所位於的街道名稱及門牌號數:愉景山道28號∣賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址:www.ilpicco.com.hk∣本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

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照片分別於2019年9月27日及2021年7月28日拍攝於經佈置的意峰15號洋房,照片利用廣角鏡拍攝並經電腦修飾處理,僅供參考。此經佈置的住宅物業內之設計修飾純屬設計師之個人選擇,僅作示範。照片不構成亦不得詮釋成賣方為任何有關意峰15號洋房、期數或其住宅物業之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或隱含)。意峰15號洋房內所示所有裝置、裝修物料、設備、傢俱、裝飾物、燈飾、吊架、植物、園藝及其他物件並非其他住宅物業交樓標準,亦未必會在實際落成期數內或其附近範圍內出現。有關住宅物業內的裝置、裝修物料、設備及傢具(如有)的提供以買賣合約之條款及細則為準,詳情請參閱售樓說明書。照片中的景觀不適用於其他住宅物業。住宅物業景觀受物業所處座向、層數高度及周邊建築物、設施及環境影響。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施,且期數區內及其周邊的建築物、設施及環境會不時改變。賣方建議準買方到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。^ 指住宅物業於買賣成交後即可交吉予買方。*一按受制於賣方指定財務機構不時變更之條款及細則,並一切以賣方指定財務機構最終批核為準。按揭貸款金額及貸款條件會根據不同因素如買方及其擔保人(如有)的還款能力、信貸記錄等作出評估,批核與否或批核條款乃指定財務機構之決定,與賣方無關。賣方建議買方先向指定財務機構查詢及了解有關貸款和批核等詳情。但不論貸款獲批與否,買方仍須按買賣合約完成住宅物業的交易及繳付住宅物業的樓價全數。詳情請參閱賣方不時公佈之銷售安排及招標文件。1.坐船的預計時間是以在中環3號碼頭從船隻啟程開始直至到達愉景灣碼頭計算,香港國際機場的預計車程為以乘搭愉景灣巴士DB02R作基準的預計時間,並從愉景灣道尚堤公共運輸交匯處為起點計算。船程及車程的實際所需時間均受制於繁忙時段、當時實際交通及/或天氣的情況、設施或其他相關情況而有所不同,相關資料參考取自運輸署出行易網頁 (www.hkemobility.gov.hk) (擷取日期︰2021年7月9日),僅供參考。賣方對於交通運輸服務(不論船程及車程)的提供與否、詳情或路線均不作任何承諾或保證。2.所述之景觀可能不適用於期數內所有住宅物業。住宅物業景觀受物業所處座向、層數高度及周邊建築物、設施及環境影響。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施,包括公共康樂設施中心,且期數周邊建築物、設施及環境會不時改變,賣方並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否與海景或山景有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。3.住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量個人/公司之財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出購買或於何時購買任何住宅物業的決定,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。4.實用面積(包括住宅物業的樓面面積及露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積),是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表2第1部所指明的每一項的面積。花園、平台及天台面積是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算,並以四捨五入至整數。花園面積包括泳池及過濾機井(如有的話)的面積。詳情請參閱售樓說明書。5.賣方保留權利改動建築圖則,及修改一切期數、住宅單位、單位戶型、洋房編號、間隔、面積、設施或其任何部份之布局、設計或用途,一切資料及建築圖則均以政府有關部門最終批准的建築圖則為準,且受制於買賣合約之條款。6.只適用於部份單位。詳情請參閱售樓說明書。7.住宅物業的層與層之間高度指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離。8.愉景灣高爾夫球會(「球會」) 、Lantau Yacht Club(「遊艇會」)及愉景灣酒店(「酒店」)均獨立於期數。球會、遊艇會及酒店之會籍、使用權及收費等,均受制於球會、遊艇會及酒店不時修訂之條款。賣方不就其提供的服務、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。遊艇會(部份)於期數落成時可能仍在裝修中,其最終設計及啟用日期以遊艇會最終決定為準。賣方對此並不作出任何要約、承諾、陳述或保證。9.賣方送贈之高爾夫球車為二手高爾夫球車,賣方對該二手高爾夫球車的狀況,適用性或使用壽命不作出任何保證或陳述。相關贈品及利益以相關交易文件條款作準。賣方有權亦可能不時更改任何贈品或利益的種類、數量及/或送贈條件等,詳情請查閱賣方不時公布之銷售安排及銷售文件。本文內容不構成賣方作出任何要約、承諾、陳述或保證,不論明示或隱含。10.買方於繳付有關年費及額外費用(如適用)後,可獲「Auberge 尊尚卡-意峰會員」會籍(「該會籍」),以享用球會及酒店指定設施及優惠。該會籍由球會及酒店提供,並受限於球會及酒店規則及章程。就有關該會籍之條款及細則以及/或申請獲批核與否,賣方不作出亦不被視為已作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。11.相關的建築、社區設施、環境、設備、交通、基建及服務等並不構成期數的一部份,亦與期數無關。相關資料或會因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其所提供的作出任何要約、承諾、陳述或保證,不論明示或隱含。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察,以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。12.相關的基建/發展計劃有可能仍在研究中及/或建議中及/或規劃中及/或興建中,其最終規劃、設計、落成及啟用日期及/或興建與否以政府有關部門最終公佈為準。賣方對相關的發展計劃及/或方案最終是否會落實及/或其最終之規劃、設計、落成及啟用日期等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。13.資料來源: 2020年施政報告(www.policyaddress.gov.hk)(擷取日期:2021年7月9日)。14.資料來源: 2018年施政報告(www.policyaddress.gov.hk)(擷取日期:2021年7月9日)。15.會所及/或康樂設施的開放時間和使用權均受相關法律、批地文件條件、發展項目及期數之公契或分公契條款和實際情況所規定和限制。會所或康樂設施可能須收取費用方可使用。會所及/或康樂設施的設計、布局、間隔、用途及名稱、相關服務之細節及供給均受制於會所章程及規則並以管理公司及/或有關服務供應商之安排與決定為準,亦可能不時變更及修改。賣方不就其供給、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。16.資料來源: 2016中期人口統計(www.bycensus2016.gov.hk) (擷取日期:2021年7月9日) 。∣發展項目的期數的名稱:意峰 (愉景灣發展項目2a地區(部份)第18期) (「期數」) ∣賣方:香港興業有限公司∣賣方聘用統籌和監管有關期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士:香港興業國際集團有限公司∣香港興業有限公司之控權公司: Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司∣香港興業國際集團有限公司之控權公司:不適用∣期數的認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:思博建築設計有限公司的蔡家雄先生∣期數的承建商:堅城(梁氏)建築有限公司∣就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱:胡關李羅律師行∣已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:恒生銀行有限公司(有關承諾已經取消) ∣已為期數的建造提供貸款的任何其他人:Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited ∣本廣告由賣方發布。∣本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦不探求對期數任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。∣賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解期數的資料。∣詳情請參閱售樓說明書。∣製作日期: 2021年8月14日

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